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Sabine Grunau
Bauamt
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Bebaunungsplan Becherwald
BPLAN Becherwald Screenshot

Bebauungsplan Becherwald Teilbereich I

Der Planbereich umfasst den kompletten bisherigen Bebauungsplan „Becherwald Teilbereich I“. Es handelt sich um eine relativ geschlossene Nachkriegsbebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern.
 
Der Planbereich ist nahezu vollständig bebaut, aber es liegen nach heutigen Verhältnissen übergroße Grundstücke vor. Die weitere Nachverdichtung soll in Abwägung der vorhandenen Baustruktur und neuzeitlicher Größenverhältnisse mit dem Plan neu geregelt werden.
 
Bei dem bestehenden Bebauungsplan „Becherwald Teilbereich I“ sind einige Festsetzungen nicht konkret gefasst (z. B. Höhenfestsetzungen, Anzahl der Wohneinheiten), die einer Klarstellung bedürfen.
 
Anlass der Planaufstellung sind verschiedene Bauvorhaben, welche den wesentlichen Planungszielen der Gemeinde widersprechen (z. B. enge Verkehrsverhältnissen im Verhältnis zu den großen Grundstücken, Höhenlage im Gelände, Wohneinheiten, Geschossigkeit).
  
Wesentliche Ziele der Planaufstellung sind:
 
- Erhalt des grundsätzlichen Erscheinungsbildes der Siedlung am Hang
- Erhalt der kleinteiligen Ein- und Zweifamilienhausstruktur
- Einfügung ergänzender Bebauung unter Wahrung der städtebaulichen Grundstruktur
- Planerische Regelung der angestrebten Nachverdichtung
- Neuordnung der Verkehrsflächen
- zeitgemäße Anpassung sonstiger Regelungen (z. B. Begrünungspflicht für Flachdächer)
 
Zur Sicherung dieser Planungsziele hat die Gemeinde für den Bereich des Bebauungsplanes eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB erlassen.

Verfahrensgebiet wurde vergrößert

Der Bebauungsplan „Becherwald Teilbereich I“ umfasst jetzt insgesamt ca. 15,78 ha. Der bestehende Bebauungsplan „Becherwald für den Teilbereich Becherwaldstraße, Am Mühlebuck und Weinbergstraße“ wurde zwischenzeitlich auch in das Verfahrensgebiet mit aufgenommen. 
 
Der Geltungsbereich der Veränderungssperre wurde jedoch nicht vergrößert. Diese besteht weiterhin fort (siehe unten).

Veränderungssperre

Letzte Aktualisierung:

  • 26. Juli 2019

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  • Mo, Di, Do, Fr: 08:00 bis 12:15 Uhr
  • Mi: 07:30 bis 12:15 Uhr sowie 14:00 bis 18:00 Uhr