Frau
Sabine Grunau
Bauamt
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Bebauungsplan Becherwald / Teilbereich I

Der Planbereich umfasst den kompletten bisherigen Bebauungsplan „Becherwald Teilbereich I“. Es handelt sich um eine relativ geschlossene Nachkriegsbebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern.
 
Der Planbereich ist nahezu vollständig bebaut, aber es liegen nach heutigen Verhältnissen übergroße Grundstücke vor. Die weitere Nachverdichtung soll in Abwägung der vorhandenen Baustruktur und neuzeitlicher Größenverhältnisse mit dem Plan neu geregelt werden.
 
Bei dem bestehenden Bebauungsplan „Becherwald Teilbereich I“ sind einige Festsetzungen nicht konkret gefasst (z. B. Höhenfestsetzungen, Anzahl der Wohneinheiten), die einer Klarstellung bedürfen.
 
Anlass der Planaufstellung sind verschiedene Bauvorhaben, welche den wesentlichen Planungszielen der Gemeinde widersprechen (z. B. enge Verkehrsverhältnissen im Verhältnis zu den großen Grundstücken, Höhenlage im Gelände, Wohneinheiten, Geschossigkeit).
  
Wesentliche Ziele der Planaufstellung sind:
 
- Erhalt des grundsätzlichen Erscheinungsbildes der Siedlung am Hang
- Erhalt der kleinteiligen Ein- und Zweifamilienhausstruktur
- Einfügung ergänzender Bebauung unter Wahrung der städtebaulichen Grundstruktur
- Planerische Regelung der angestrebten Nachverdichtung
- Neuordnung der Verkehrsflächen
- zeitgemäße Anpassung sonstiger Regelungen (z. B. Begrünungspflicht für Flachdächer)
 
Zur Sicherung dieser Planungsziele hat die Gemeinde für den Bereich des Bebauungsplanes eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB erlassen.
 

Veränderungssperre


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