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Bebauungsplan "Ortsmitte"  - 1. Änderung -

Bebauungsplan "Ortsmitte", 1. Änderung

Mit dem Bebauungsplan „Ortsmitte“ (rechtskräftig seit 1. Juni 2010) hatte die Gemeinde Merzhausen im zentralen Bereich der Gemeinde eine neue Ortsmitte mit Bürgerhaus und einem Geschäftshaus realisiert.
 
Anlass der 1. Änderung ist die Absicht der Grundstückseigentümer im Bereich der bebauten Flurstücke Nr.43/3 und 44/3 Neuplanungen vorzunehmen. Um den neueren Erfordernissen im Bereich der beiden Flurstücke gerecht zu werden und um die Neuplanungen mit den städtebaulichen Gegebenheiten aufeinander abzustimmen, soll eine Bebauungsplanänderung durchgeführt werden. Im Zuge dieser Planungsmaßnahmen sollen die Festsetzungen zur Nutzung der Baufelder entlang der Dorfstraße präzisiert und aufeinander abgestimmt werden. Insbesondere werden die Obergrenzen von Wohneinheiten (WE – siehe zeichnerischer Teil) festgeschrieben und dass das Erdgeschoss gewerblichen Nutzungen vorbehalten ist. Die Festsetzungen sind aus städtebaulichen Gründen notwendig, um den Charakter der festgesetzten Nutzung „Mischgebiet“ zu sichern und zu stärken. Im Bereich der Einmündung der Straße „Zur Bitzenmatte“ in die „Dorfstraße“ ist die Parkierung zu organisieren und neu zu ordnen. Das Baufenster des Flurstücks-Nr. 43/3 ist entsprechend der Entscheidung des Gemeinderats vom 28. Januar 2016, wie im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans dargestellt, zu ändern. Sonstige Änderungen sind im schriftlichen Teil des Bebauungsplans vom 11. Mai 2010 nicht vorgesehen.
 
Der Gemeinderat der Gemeinde Merzhausen hat am 28. Januar 2016 den Beschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes „Ortsmitte“ und am 22. September 2016 nach erfolgter Abwägung der Stellungnahmen die 2. Offenlage beschlossen.
 

Verfahren

  • 28.01.2016 Aufstellung und Offenlagebeschluss
  • 14.03.2016 Beginn 1. Offenlage
  • 13.04.2016 Ende 1. Offenlage
  • 22.09.2016 Abwägung der Stellungnahmen und Beschluss zur 2. Offenlage
  • 10.10.2016 Beginn 2. Offenlage
  • 11.11.2016 Ende 2. Offenlage

Letzte Aktualisierung:

  • 19. Oktober 2016


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