Suche: Gemeinde Merzhausen

Eingangs- und Ter- rassenüberdachungen bis zu 1,0 m zulässig. Terrassen sind bis einer Größe von 12 m2 auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. 1.4 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO) [...] in den ausgewiesenen Flächen für Stellplätze (ST) zulässig. Tiefgaragen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflä- che (Baufenster) zulässig. 1.5.2 Die Zufahrten zu Tiefgaragen müssen zum Fahrbahnrand [...] Dachform für Haupt- und Nebengebäude sowie Garagen sind ausschließlich Flach- oder Pultdächer zulässig. Die zulässige Dachneigung beträgt 0-10°. 2.1.2 Dacheindeckung Wellfaserzement, Trapezblech, offene Bit[mehr]

auf das Geländeniveau, zulässig. 2.2.2 Maschendraht und Drahtzäune sind nur mit Heckenhinterpflanzung zulässig. Die Verwendung von Stacheldraht und Nadelhölzern ist nicht zulässig. 2.3 Außenantennen (§ [...] außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. 1.7.3 Hochbaulich nicht in Erscheinung tretende Fahrradstellplätze sind im gesamten Plangebiet zulässig. 1.8 Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB, § [...] Grundstücksflächen (Baufenster) zulässig. 1.8.2 Nebenanlagen bis 25 m³ Bruttorauminhalt und Nebenanlagen im Sinne des § 14 Abs. 2 BauNVO sind im gesamten Plangebiet zulässig. 1.9 Maßnahmen zum Schutz, zur[mehr]

auf das Geländeniveau, zulässig. GuG 4 Maschendraht und Drahtzäune sind nur mit Heckenhinterpflanzung zulässig. Die Verwendung von Stacheldraht und Nadelhölzern ist nicht zulässig. 8. Zusammenfassung P [...] wenn die zulässige / festgesetzte Grundfläche des Bebauungsplans weniger als 10.000 m² umfasst, sich der Bebauungsplan an im Zusammenhang bebaute Ortsteile anschließt und durch ihn die Zulässigkeit von W [...] maximal zwei Vollgeschosse mit einer Geschosshöhe von 3 m und zusätzlich ein Nicht-Vollgeschoss zulässig. Gemeinde Merzhausen, Bebauungsplan Brunnacker, Umweltbeitrag 2 Stand: 03.12.2020 Lage des Plangebiets[mehr]

auf das Ge- ländeniveau, zulässig. 2.5.2 Maschendraht und Drahtzäune sind nur mit Heckenhinterpflanzung zulässig. Die Verwendung von Stacheldraht und Nadelhölzern ist nicht zulässig. Der Abstand von Hecken [...] nicht zulässig. 1.1.2 Mischgebiete (§ 6 BauNVO) 1.1.2.1 In den Mischgebieten sind Anlagen gemäß § 6 Abs. 2 Nrn. 6, 7 und 8 BauNVO (Gartenbaubetriebe, Tankstellen und Vergnügungsstätten) nicht zulässig. 1 [...] BauNVO (Vergnügungsstät- ten) nicht zulässig. 1.1.2.3 In den Mischgebieten sind Wohnungen im Erdgeschoss unzulässig und im Misch- gebiet MI1 im 1. OG nur ausnahmsweise zulässig. Maß der baulichen Nutzung (§[mehr]

g im Bereich der unter Punkt 1 der örtlichen Bauvorschriften zulässigen Dacheinschnitte ist zulässig. Die Einhaltung der maximal zulässigen Trauf-, Gebäude- und Firsthöhen ist mit Darstellung des vorhandenen [...] Gebäudehöhen lässt. Die Zulässigkeit von Traufhöhenüberschreitungen wird unter den örtlichen Bauvorschriften näher begründet. 3.2.3 Zulässige Wohneinheiten Die maximale Anzahl zulässiger Wohneinheiten ergibt [...] nachgewiesen werden, so- fern sie die zulässige überbaubare Fläche nach § 19 Absatz 4 nicht überschreiten. Garagen und Carports sind nur innerhalb der Baugrenzen zulässig. Tiefgaragen sind nur in den im Planteil[mehr]

entnehmen. 1.2.2 In den Baufenstern mit Eintrag a1, a2, a4 und c sind nur Satteldächer als symmetrische Satteldächer und Walmdächer mit einer Neigung von 30° bis 50° zulässig. Für die Dach- flächen sind nur Ziegel [...] dunkelroten Farbtönen zu verwenden. 1.2.3 In den Baufenstern mit Eintrag b1 und b2 sind nur Flachdächer mit einer Neigung von 0° bis 10° zulässig. Sie sind mit Ausnahme von Flächen für technische Aufbauten [...] e Dächer zulässig (siehe Ziffer 10.2 der Pla- nungsrechtlichen Vorschriften) 1.3 Dachflächenfenster / Lichtbänder Dachflächenfenster und Lichtbänder sind auf der gesamten Dachfläche zulässig. Sie sind[mehr]

1.1.2.1 Zulässig sind Beherbergungsbetriebe mit Schank- und Speisewirtschaft einschließ- lich zugehöriger Wellness- und Fitnessbereiche sowie Tagungs- und Veranstal- tungsräume. 1.1.2.2 Zulässig sind auch [...] Gemeindehaus“ sind Dächer mit 0° bis 48° Dachneigung zulässig. 2.1.3 Dachaufbauten sind in Form von Flachdach-, Schlepp-, Giebel- oder Dreiecksgau- ben zulässig. Unabhängig von ihrer Dachform gelten Dachaufbauten [...] Gebäude im gesamten Gebiet nicht zulässig. 2.1.7 Anlagen, die der solaren Energiegewinnung dienen, (Photovoltaik, Solartherme) sind ausschließlich am Gebäude zulässig und aus reflektionsarmem Material[mehr]

entnehmen. 1.2.2 In den Baufenstern mit Eintrag a1, a2, a4 und c sind nur Satteldächer als symmetrische Satteldächer und Walmdächer mit einer Neigung von 30° bis 50° zulässig. Für die Dach- flächen sind nur Ziegel [...] dunkelroten Farbtönen zu verwenden. 1.2.3 In den Baufenstern mit Eintrag b1 und b2 sind nur Flachdächer mit einer Neigung von 0° bis 10° zulässig. Sie sind mit Ausnahme von Flächen für technische Aufbauten [...] e Dächer zulässig (siehe Ziffer 10.2 der Pla- nungsrechtlichen Vorschriften) 1.3 Dachflächenfenster / Lichtbänder Dachflächenfenster und Lichtbänder sind auf der gesamten Dachfläche zulässig. Sie sind[mehr]

von bis zu 2,0 m zulässig. Aus gestalterischen Gründen sind Stacheldraht und Nadelhölzer nicht zulässig; Ma- schendraht und Drahtzäune sind hingegen nur mit Heckenhinterpflanzung zulässig. Um die Sicherheit [...] 1.1.2.1 Zulässig sind Beherbergungsbetriebe mit Schank- und Speisewirtschaft einschließ- lich zugehöriger Wellness- und Fitnessbereiche sowie Tagungs- und Veranstal- tungsräume. 1.1.2.2 Zulässig sind auch [...] Gemeindehaus“ sind Dächer mit 0° bis 48° Dachneigung zulässig. 2.1.3 Dachaufbauten sind in Form von Flachdach-, Schlepp-, Giebel- oder Dreiecksgau- ben zulässig. Unabhängig von ihrer Dachform gelten Dachaufbauten[mehr]

gung Dachform: Satteldach SD Flachdach FD abweichende Bauweisea nur Einzelhäuser zulässigE D nur Doppelhäuser zulässig Verkehrsflächen gem. § 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB Umgrenzung von Flächen für [...] entnehmen. 1.2.2 In den Baufenstern mit Eintrag a1, a2, a3 und c sind nur Satteldächer als symmetrische Satteldächer mit einer Neigung von 30° bis 45° zulässig. Für die Dachflächen von Sattel- dächern [...] dunkelroten Farbtönen zu verwenden. 1.2.3 In den Baufenstern mit Eintrag b1 und b2 sind nur Flachdächer mit einer Neigung von 0° bis 10° zulässig. Sie sind mit Ausnahme von Flächen für technische Aufbauten[mehr]