Suche: Gemeinde Merzhausen

Dachneigung von 38 ° bis 45 °, 9. Traufen sind durchlaufend zu gestalten, 10. Dacheinschnitte sind zu vermeiden, 11. Gauben sind einheitlich zu gestalten, 12. Gauben und Wiederkehre dürfen in der Dachlandschaft [...] vorliegen. Hinzu kommen muss aber, dass auch die städtebaulichen Ziele der Gemeinde Merzhausen eingehalten werden. Sind beide Voraussetzungen nicht kumu- lativ erfüllt, soll das beantragte Vorhaben in der [...] n nach § 36 i. V. m. § 34 BauGB erteilt werden, wenn folgende allgemeine städtebauliche Ziele eingehalten werden: Gemeinde Merzhausen Leitlinien zum Umgang mit Vorhaben Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald[mehr]

straße neu einzubetten ist. Um die Fußwegverbindung auch für Kinderwägen und ältere Fußgänger und Fußgängerinnen nutzbar zu halten, ist eine möglichst flache Ausbildung des Weges anzustreben. Im zeichnerischen [...] ist als Ergänzungsbau auf dem Flurstück Nr. 73, wenn überhaupt, nur ein geometrisch einfacher, zurückhaltender Baukörper denkbar, der sich städtebaulich dem Bestandsgebäude unterordnet. Um dem städtebaulichen [...] Rechnung zu tragen, soll eine grüne Fuge zwischen neuer Be- bauung und südlicher Grundstücksgrenze erhalten bleiben, in die auch die vorhandene Fußwegver- bindung mit einer Breite von mind. 1,50 m zwischen[mehr]

St ra ße W ei nb er gs tra ße Am M üh le bu ck Am Marktplatz Im E ck ha rts ho f St.Galler Straße Alte Straße Becherwaldstraße Dorf str aß e L 122 W a 2 MERZHAUSEN Großmatte Stpl Stpl 5,50 154 Whs MI 1[mehr]

Stützmauern Die nicht überbauten Flächen der bebauten Grundstücke sind gärtnerisch zu gestalten und zu erhalten. Die Grundstücke können durch sockellose, hinterpflanzte Holz- und Drahtzäune ab- gegrenzt [...] vorhandene Baumbestand ist bei eventuellen Neubauten oder baulichen Erweiterungen weitestgehend zu erhalten. Sofern die Beseitigung von Bäumen unvermeidbar ist, sind diese an anderer Stelle auf dem Grundstück [...] Grundstück zu ersetzen. Auf jedem Grundstück ist mind. ein einheimischer hochstämmiger Baum zu erhalten bzw. zu pflanzen. Die landschaftsgerechte Einbindung in die Umgebung ist zu sichern. Neupflanzungen sind[mehr]

unbebauten Flächen bebauter Grundstücke sind gärtnerisch als Vegetationsflä- che zu gestalten und dauerhaft zu unterhalten. Stein- und Schottergärten sind nicht zulässig. 2.4.2 Nebenflächen wie Mülltonnenplätze [...] tebaulich erwünschten Baukörper erhalten bzw. neu realisiert werden können. In Be- zug auf die Bestandsgrundstücke wird die Obergrenze (GRZ und GFZ) weiterhin ein- gehalten. Dies verdeutlicht, dass die erhöhte [...] DIN 18005 werden nur im äußeren Südosten des Plange- biets eingehalten. Die Orientierungswerte der DIN 18005 sind nicht als strikt einzuhaltende Grenzwerte zu verstehen – zumal eine Einhaltung der Orien[mehr]

Großteil des Baum- und Strauchbestands erhalten zu können. Bei der Umsetzung der städtebaulichen Konzeption können dennoch nicht alle Bäume und Sträucher erhalten bleiben. Besonders auf dem nördlich an [...] nen Vereinen als Versammlungsstätte zwischengenutzt. Das Gebäude mit 2 Vollgeschossen ist seinem Alter entsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand und soll aufgegeben werden. Anlass für die Aufstellung [...] angrenzenden Reichenbach in seiner beste- henden Funktion und Gestalt als Naturraum weitgehend zu erhalten. Im Vordergrund steht hierbei der Schutz von Flora und Fauna im Bereich des Bachlaufs und der a[mehr]

sammlungsstätte zwischengenutzt. Das Gebäude mit zwei Vollgeschossen ist sei- nem Alter entsprechend in einem nicht mehr erhaltenswerten Zustand und wurde zwischenzeitlich abgerissen. Anlass für die Aufstellung [...] müssen zum Fahrbahnrand der öffentlichen Er- schließungsstraßen einen Abstand von mindestens 6,0 m einhalten. 1.6 Nebenanlagen (§ 14 BauNVO) 1.6.1 Nebenanlagen im Sinne von § 14 (1) BauNVO sind als Gebäude [...] rechten, heimischen Ufergehölzen bestandene Böschung und Gewässerrandstrei- fen des Reichenbachs zu erhalten, zu pflegen und zu entwickeln. 1.7.2 Innerhalb der im zeichnerischen Teil mit F1 gekennzeichneten[mehr]

sammlungsstätte zwischengenutzt. Das Gebäude mit zwei Vollgeschossen ist sei- nem Alter entsprechend in einem nicht mehr erhaltenswerten Zustand und wurde zwischenzeitlich abgerissen. Anlass für die Aufstellung [...] müssen zum Fahrbahnrand der öffentlichen Er- schließungsstraßen einen Abstand von mindestens 6,0 m einhalten. 1.6 Nebenanlagen (§ 14 BauNVO) 1.6.1 Nebenanlagen im Sinne von § 14 (1) BauNVO sind als Gebäude [...] rechten, heimischen Ufergehölzen bestandene Böschung und Gewässerrandstrei- fen des Reichenbachs zu erhalten, zu pflegen und zu entwickeln. 1.7.2 Innerhalb der im zeichnerischen Teil mit F1 gekennzeichneten[mehr]

müssen zum Fahrbahnrand der öffentlichen Er- schließungsstraßen einen Abstand von mindestens 6,0 m einhalten. 1.5.3 HINWEIS: Zum Schutz vor eindringendem Hochwasser sind entsprechende Maß- nahmen zu ergreifen [...] rechten, heimischen Ufergehölzen bestandene Böschung und Gewässerrandstrei- fen des Reichenbachs zu erhalten, zu pflegen und zu entwickeln. 1.7.2 Innerhalb der im zeichnerischen Teil mit F1 gekennzeichneten [...] und 25b BauGB) 1.8.1 Im Bereich der mit F1 gekennzeichneten Fläche sind alle vorhandenen Bäume zu erhalten. 1.8.2 Im Bereich der privaten Stellplatzzone entlang der Straße am Reichenbach sind pro Grundstück[mehr]

Abstand zum nächstgelegenen Baufenster aufweisen und die erforderlichen Abstandsflä chen nach LBO einhalten, Da die talseitigen Reihenendhäuser talseits an öffentli che Verkehrsflächen angrenzen, erscheint[mehr]