Abgeschlossene Projekte: Gemeinde Merzhausen

Baugebiet „Brunnacker“ – Wohneigentum zu kostenoptimierten Preisen

Mit dem Baugebiet "Brunnacker" verfolgt die Gemeinde Merzhausen das Ziel, Wohneigentum insbesondere für junge einheimische Familien zur Verfügung zu stellen. Ein sparsamer Umgang mit Grund und Boden soll durch Bereitstellung von kleinen, finanzierbaren Grundstücken mit Reihenhaus-, Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung und gemeinsamer, von jeder Wohneinheit direkt zugänglicher Tiefgarage erreicht werden.

Die Planung des Baugebietes erfolgte im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs, bei dem sich der Bebauungsentwurf des Büros "hotz+architekten" durchsetzte. Zwischenzeitlich wurde der Entwurf noch mehrfach optimiert, so dass nunmehr bei zehn Baukörpern 32 Wohneinheiten (WE) zur Verfügung stehen. Diese verteilen sich auf 18 Reihenhäuser, acht Doppelhaushälften und zwei Mehrfamilienhäuser mit je drei Wohnungen.

• Lageplan (PDF-Dokument, 563,96 KB)
• Ansichten 1 (PDF-Dokument, 1,21 MB)
• Ansichten 2 (PDF-Dokument, 986,51 KB)
• Erdgeschosspläne mit Flächen (PDF-Dokument, 724,04 KB)
• Untergeschosspläne mit Flächen (PDF-Dokument, 526,10 KB)
• Schnitte (PDF-Dokument, 1,12 MB)

Vergabekriterien

Folgende Voraussetzungen wurden für das Vergabeverfahren festgelegt:

• Berücksichtigung von Familien mit mindestens zwei Personen.
• Anderweitig kein ausreichendes Grundeigentum zur Wohnnutzung in Merzhausen.
• Einhaltung bestimmter Einkommens- und Vermögensgrenzen.
• Da die Gemeinde Merzhausen die besonders knappen Bauflächen nicht auf dem freien Markt anbieten will, muss sie nach europarechtlichen Vorgaben eine Einkommens- und Vermögensprüfung durchführen. Danach darf das jährliche Einkommen bzw. verfügbare Vermögen bestimmte Höchstbeträge nicht überschreiten. Will der Gemeinderat Nachlässe auf die Grundstückskosten geben, gilt die Hälfte der genannten Höchstbeträge. Die Werte ermittelt das Statistische Landesamt Baden-Württemberg, zuletzt für das Jahr 2015.

Jahreseinkommen:

• Zulassung zum Vergabeverfahren: ≤ 2 x 51.000 Euro je Erwachsener.
• Einräumen von Nachlässen: ≤ 51.000 Euro je Erwachsener und 7.000 Euro pro Kind

Vermögensverhältnisse:

• Zulassung zum Vergabeverfahren:  kein bebaubares Grundstück vorhanden, Vermögen darf 450.000 Euro nicht übersteigen.
• Einräumen von Nachlässen: Vermögen darf 450.000 Euro nicht übersteigen.

Alle Bewerber müssen über ihre Einkommens- und Vermögensverhältnisse verbindliche Auskunft geben, sowie bei Zuschlag die geforderten Nachweise vorlegen. Vergabe der Grundstücke als Erbbaurechte auf 99 Jahre mit Ermäßigung für Kinder bis zu 18 Jahren von bis zu 80 Prozent.

Einheitliches Äußeres, variables Inneres

Die Gebäude haben durch ein gut nutzbares Dachgeschoss mit Gauben drei Vollgeschosse, wirken aufgrund des Satteldaches jedoch lediglich zweigeschossig und fügen sich so gut in das dörfliche Umfeld ein. Für die innere Aufteilung gibt es mehrere Alternativen

• Reihenhaus 1 Wohneinheit (PDF-Dokument, 2,15 MB)
• Reihenhaus mit offener Küche (PDF-Dokument, 2,15 MB)
• Doppelhaushälfte Grundrisse (PDF-Dokument, 2,22 MB)
• Doppelhaushälfe mit offener Küche (PDF-Dokument, 2,22 MB)
• Mehrfamilienhaus Grundrisse (PDF-Dokument, 2,23 MB)
• Mehrfamilienhaus mit offener Küche (PDF-Dokument, 2,23 MB)

Barrierefreiheit und Möglichkeit von Einliegerwohnungen

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten sind barrierefrei geplant, zehn Reihenhäuser werden zusätzlich von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar sein und können auf Wunsch barrierefrei ausgeführt werden. In acht Wohneinheiten sind Einliegerwohnungen möglich.

• Reihenhaus barrierefrei (PDF-Dokument, 2,16 MB)
• Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (PDF-Dokument, 2,22 MB)

Attraktives Gebäude- und Freianlagenkonzept

Sowohl für die Innen- als auch die Außenbereiche der Gebäude (Fassaden, Terrassen, Loggien, Grünflächen, Wege …) wurden attraktive Konzepte entwickelt. So sind überall außen liegende Jalousien vorgesehen.

• Farb- und Materialkonzept Gebäude (PDF-Dokument, 1,03 MB)
• Farb- und Materialkonzept Freianlagen (PDF-Dokument, 597,74 KB)
• Optionale öffentliche Flächen (PDF-Dokument, 255,94 KB)

Hoher energetischer Standard

Mit zwei zentralen Holzpelletheizungen und einem Mindestenergiestandard KFW 55 wird das Baugebiet einen besseren ökologischen Standard aufweisen als das Freiburger Quartier „Vauban“. Je nach Wunsch und wirtschaftlichen Möglichkeiten können die Bauherren den Energiestandard auf KFW 40 oder KFW 40+ erhöhen.

Guter Schallschutz gewährleistet

Da die Häuser untereinander baukonstruktiv vollständig getrennt errichtet werden, wird ein höherer Schallschutzwert erreicht, als nach DIN gefordert ist.

Baukosten

Die Bau- und Grundstückskosten einschließlich aller Erschließungskosten stellen sich nach der europarechtlichen Ausschreibung wie folgt dar:

Die Gesamtkosten je Wohneinheit können der Aufstellung (vgl. Anlage 1) entnommen werden. Diese sind als Endkosten, d. h. inklusive Bau- und Erschließungskosten zu verstehen. Die Baukosten sowie evtl. Ergänzungen mit Aufpreisen (offene Küche, Einliegerwohnung usw.) sind aus der Gesamtzusammenstellung des Angebotes der Firma Treubau AG ersichtlich (vgl. Anlage 2 – bitte netto / brutto beachten). Der Kaufpreis ist nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in sieben Teilbeträgen zu bezahlen. Hierzu hat uns die Firma Treubau AG das Schriftstück (vgl. Anlage 3) zur Verfügung gestellt.

• Anlage 1 (PDF-Dokument, 53,47 KB)
• Anlage 2 (PDF-Dokument, 45,38 KB)
• Anlage 3 (PDF-Dokument, 15,72 KB)

Erbbauzins und Nachlässe

Der Berechnung liegen wie bereits bekannt ein Grundstückspreis von 390 Euro je m² sowie ein Erbbauzins von 4 % zugrunde, welcher dinglich für die gesamte Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Als Berechnungsmodell für die Verteilung des Erbbauzinses werden den jeweiligen Wohneinheiten die individuell zurechenbaren Gebäude- und Sondernutzungsflächen zugrunde gelegt. Die verbleibende Gemeinschaftsfläche wird je Flurstück durch die Anzahl der Wohneinheiten zu gleichen Teilen aufgeteilt und hinzugerechnet (vgl. Anlage 1).
 
Rein schuldrechtlich räumt die Gemeinde befristet Nachlässe wie folgt ein:

Allgemeiner Nachlass

Durch Nachlass wird der Erbbauzins zeitlich befristet wie folgt festgelegt:

1. Erbbauzins i. H. v. 0 % ab Erbbaurechtsbestellung bis zum 31. Dezember 2020
2. Erbbauzins i. H. v. 1 % ab 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2024
3. Erbbauzins i. H. v. 2 % ab 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2029
4. Erbbauzins i. H. v. 3 % ab 1. Januar 2030 bis zum 31. Dezember 2034

Ab dem 1. Januar 2035 beträgt der Erbbauzins regulär 4 %.

Kindernachlass
 
Für jedes minderjährige Kind wird für die Zeitdauer von zwölf Jahren ab 1. Januar 2021 ein Abschlag von 20 % (höchstens 80 %) auf den jährlichen Erbbauzins gewährt. Die vorgenannten Nachlässe können nur gewährt werden, wenn das zu versteuernde Jahreseinkommen des/der Erwerber/s und jeder erwachsenen Person, die zur Zeit des Erbbaurechtserwerbs im Haushalt des Erwerbers lebt, nicht größer als 51.000 Euro (zusammen 102.000 Euro) ist. Für jedes Kind des/der Erwerber/s im Haushalt unter 18 Jahren erhöht sich dieser Betrag um 7.000 Euro. Ferner darf das Vermögen des/der Erwerber/s und jeder erwachsenen Person, die zur Zeit des Erbbaurechtserwerbs im Haushalt des Erwerbers lebt, (zusammen) 450.000 Euro nicht übersteigen. Der Grundstückseigentümer kann bei Bedarf hierüber geeignete Nachweise verlangen, beispielsweise durch die Vorlage des Bescheides über die Einkommenssteuer oder ähnliches.

Wertsicherungsvereinbarung (Inflationsausgleich)
 
Im Hinblick auf die lange Laufzeit des Erbbaurechts soll sich der jeweilige Erbbauzins an der Entwicklung der jeweiligen allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse orientieren. Als Inhalt der Erbbauzins-Reallast wird daher eine Wertsicherungsvereinbarung (Inflationsausgleich) getroffen, wonach sich der Erbbauzins erstmals nach Ablauf von zwölf Jahren nach Besitzübergang und danach jeweils nach Ablauf von sechs Jahren entsprechend der jeweiligen Änderung der allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse im Sinne des Erbbaurechtsgesetzes automatisch verändert.

Maßgeblich hierfür sind folgende vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Indexzahlen:

• Verbraucherpreisindex (VPI) für Deutschland und
•  Index der durchschnittlichen Bruttomonatsverdienste vollzeitbeschäftigter Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer (ohne Sonderzahlungen) in Deutschland. 

Der aus den prozentualen Veränderungen zu a) und b) zu errechnende Mittelwert ist der für die Veränderung des Erbbauzinses zu Grunde zu legende Faktor.

Beleihungsgrenze

• Die Beleihungsgrenze für Kreditaufnahmen wurde für das Baugebiet „Brunnacker I“ pauschal von 80 % auf 90 % erhöht.

Alle Wohneinheiten vergeben

• Zwischenzeitlich sind sämtliche Wohneinheiten vergeben.

Weitergehende Informationen

• Präsentation (PDF-Dokument, 670,30 KB) Infoveranstaltung 10. September 2019 (PDF-Dokument, 610,63 KB)
• Präsentation Bauherrenversammlung 23.Juli 2020 (PDF-Dokument, 1,38 MB)
• Liste häufiger Fragen / FAQ (PDF-Dokument, 56,68 KB)

Letzte Aktualisierung

• 3. August 2023

Kontakt
Herr Bernd Schmid
Bauamtsleiter
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Der Bebauungsplan "Brunnacker" umfasst ein Gebiet von ca. 34.808,60 qm am westlichen Ortsrand von Merzhausen, oberhalb des BürgerBades. Das Gebiet ist von drei Seiten durch Bebauung umgeben und grenzt im Westen an die freie Landschaft. Westlich der bebaubaren Grundstücke verläuft das Landschaftsschutzgebiet "Schönberg".

Lageplan Brunnacker (PDF-Dokument, 586,63 KB)

Das Gartenhallenbad wurde 1976 eröffnet und stellte mit 2.161.700 Euro eine der größten Investitionen der Gemeinde überhaupt dar. 1991 erfolgte für 293.000 Euro der Einbau der Blockheizkraftwerke, welche die Grundlage für die 2010 eingerichtete Fernwärmeversorgung für Rathaus, Sporthalle, Alois-Rapp-Haus, FORUM und das Wohn- und Geschäftshaus in der neuen Ortsmitte bilden. Seit 1998 verfügt das Gartenhallenbad auch über ein Außenbecken für Kleinkinder. Die Investition belief sich damals auf 238.000 Euro.

Nachdem in den Jahren 2003/2004 das Gartenhallenbad nach gescheiterter Privatisierung vor der Schließung stand, übernahm die BürgerBad gGmbH, eine Gesellschaft von Pro Bad e. V., dem VfR Merzhausen e. V. und der DLRG Ortsgruppe Hexental, den Betrieb des BürgerBades. Nach anfänglicher Skepsis ist das Betreibermodell, bei dem die gGmbH für das Innenleben und den Betrieb des Bades zuständig ist und die Gemeinde für die Außenhülle, ein voller Erfolg. Dementsprechend wurde weiter in das Bad investiert und mit Mitteln aus dem Konjunkturprogramm II des Bundes im Jahr 2010 für rund 166.500 Euro die energetische Sanierung mit dem Austausch der Fenster begonnen. Die neue Fassadengestaltung des BürgerBads ist abgeschlossen. Sie orientiert sich wieder an der Fassadengestaltung des Rathauses. Beide Gebäude sind in der 1970ern als städtebauliche Einheit entstanden. Nach der energetischen Sanierung des Rathauses und der durchgeführten Fassadensanierung des Hallenbades nebst Flachdach wurde dieser Eindruck wieder hergestellt. Nach Abschluss der Arbeiten ist die Hülle des Hallenbads von der Gemeinde vollständig saniert worden. Damit sind beste Voraussetzungen für den Betrieb durch die BürgerBad gGmbH geschaffen worden.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen

Fertigstellung

• 19. Dezember 2014

Baukosten

• 590.000 Euro

Finanzierung

• 590.000 Euro - Gemeinde Merzhausen

Letzte Aktualisierung

• 5. Januar 2015

Erste öffentliche Elektroladesäule

Die Gemeinde Merzhausen hat ihre erste öffentliche Elektro-Ladesäule eingeweiht. Sie wurde von badenova errichtet und wird künftig auch von badenova in Zusammenarbeit mit Elektro-Ullmann betrieben. Die Ladesäule steht am Friedhofweg direkt gegenüber dem Rathaus und verfügt über zwei Ladepunkte mit 22 kw. 

Bürgermeister Christian Ante und badenova Vorstand Mathias Nikolay nahmen die Ladesäule feierlich mit einer Erstbetankung in Betrieb. „Wir wollten als Gemeinde ein politisches Zeichen setzen, indem wir eine solche Ladesäule öffentlich anbieten, aber auch ganz persönlich stehe ich überzeugt hinter der Idee der Elektromobilität“, so Bürgermeister Ante bei der Einweihung.

Die vom Bund mit 3.222 Euro geförderte Investition der Gemeinde Merzhausen mit einem Gesamtvolumen von rund 16.000 Euro ist ein Angebot an E-Mobilisten aus Merzhausen, die bisher die nächste öffentliche Ladesäule in Freiburg aufsuchen mussten, wenn sie ihr Fahrzeug aufladen wollten. Badenova übernimmt die Betriebsführung und beteiligt die Kommune an den Einnahmen aus dem Verkauf des Stroms. „Wir streuen ganz bewusst Ladesäulen nicht willkürlich über das Land, wie andere Energieunternehmen das tun“, so badenova Vorstand Mathias Nikolay, „sondern wir erarbeiten logistisch sinnvolle Konzepte und versuchen dabei Kommunen und Unternehmen zu beteiligen.“ So hat badenova unter anderem im Markgräflerland und in der Ortenau bereits mehrere interkommunale Mobilitätskonzepte erarbeitet und auf diese Weise auch große Unternehmen wie zum Beispiel den Europa Park in den Aufbau von Infrastruktur und Ladeangeboten integriert. Die Ladesäule in Merzhausen ist in das Ladenetz-Backend eingebunden, so dass man dort mit handelsüblicher Ladekarte, mit Girocard oder über einen QR-Code bezahlen kann. Insgesamt hat badenova im Stadtgebiet von Freiburg bisher 15 solche Ladesäulen errichtet, eine weitere an der Talstation der Schauinslandbahn.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen

Bauausführung

• Juli 2020

Baukosten

• 16.000 Euro

Bezuschussung

• Bund 3.222  Euro

Letzte Aktualisierung:

• 8. Juni 2021

Kontakt
Frau Verena Haas
Ordnungsamtsleiterin
Zimmer 10
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E-Mobilität wird zunehmend wichtiger. Unsere Gemeinde trägt nun auch immer mehr zur klimaschonenderen Mobilität der Zukunft bei. Durch Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde Merzhausen, der Energiedienst Holding AG und der Stadtmobil Südbaden AG konnte der erste E-Carsharing Stellplatz in Merzhausen realisiert werden. Das neue Carsharing Fahrzeug befindet sich am Standort „Im Ried“, Ecke „Schloßweg“ und kann über die Website der Stadtmobil Südbaden AG angemietet werden. Zum aktuellen Zeitpunkt steht ein Renault Zoe mit einer Reichweite von 300 km zur Verfügung. Bei erhöhter Auslastung könnte in Zukunft ein weiteres Fahrzeug am selben Standort folgen. Alle Bedienelemente der Ladesäule sind von der Frontseite aus leicht zugänglich und entsprechen den Vorgaben für behindertengerechte Bedienung.

Letzte Aktualisierung

• 19. September 2022

Kinderkrippe Plumperquatsch weiht zusätzliches Außenspielgelände ein

Neue attraktive Angebote für Kleinkinder

Die Firma Bagage aus Freiburg, welche bereits den vorderen Teil des Gartens kleinkindgerecht gestaltet hatte, erschuf im Anschluss an das bisherige Außengelände einen neuen Kletterhügel mit Naturholzbohlen, Stämmen und Seilen, einen neuen Sandkasten sowie einen als Bobbycarbahn ausgebauten Rundweg ringsherum. Die Kosten der Umgestaltung von ca. 30.000 Euro wurden fast vollständig aus Mitteln der Kinderkrippe finanziert, die Gemeinde Merzhausen übernahm die Kosten der Bobbycarbahn sowie die Umzäunung des Geländes.

Mit der Erweiterung der Außenspielfläche konnte nun für die Kinderkrippe Plumperquatsch ein erster Schritt umgesetzt werden. Als nächstes ist für das Jahr 2022 eine Ausweitung des Angebots um eine vierte Gruppe und die Erweiterung der Räumlichkeiten im Alois-Rapp-Haus vorgesehen. Durch die Schaffung dieser zusätzlichen Angebote und Räumlichkeiten trägt die Gemeinde Merzhausen zu einer weiteren Verbesserung der örtlichen Rahmenbedingungen bei und kommt zugleich einem stetig steigenden Bedarf an Kleinkindbetreuung nach.

Bauherren

• Kinderkrippe Plumperquatsch und Gemeinde Merzhausen

Baukosten

• Über 30.000 Euro für Umgestaltung, Umzäunung und Bauhofarbeiten

Einweihung

• 26.09.2021

Letzte Aktualisierung

• 16. Februar 2022

Auf Basis der Lärmkartierung des Landes müssen Gemeinden mit von Hauptverkehrswegen betroffenen Einwohnern Lärmaktionspläne erstellen. Die Gemeinde Merzhausen ist hiervon durch die L 122 betroffen, da hier das Verkehrsaufkommen bei über drei Millionen Fahrzeugen im Jahr liegt.  In der Gemeinderatssitzung am 16. Juli 2015 wurde der Lärmaktionsplan für die Gemeinde Merzhausen erstmalig beschlossen. Er sieht eine Reihe von Maßnahmen vor, unter anderem die Einführung von Geschwindigkeitsbeschränkungen, um dadurch zu einer Reduzierung von Lärmbelästigungen durch den Verkehr beizutragen.

Lärmaktionspläne sind bei bedeutsamen Entwicklungen für die Lärmsituation, ansonsten jedoch alle fünf Jahre nach dem Zeitpunkt ihrer Aufstellung zu überprüfen und erforderlichenfalls zu überarbeiten. Die Umsetzung der dritten Stufe der EG-Umgebungslärmrichtlinie machte nun die Fortschreibung des bestehenden Lärmaktionsplanes gemäß § 47d Bundesimmisionsschutzgesetz (BimSchG) erforderlich.
Die Beschlussfassung hierzu erfolgte unter Abwägung der im Offenlagezeitraum des Entwurfs eingegangenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der Träger öffentlicher Belange in der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates Merzhausen am 24. September 2020. Die Ergebnisse der zuvor durchgeführten Offenlage wurden in der Sitzung vom beauftragten Ingenieurbüro Fichtner Water & Transportation GmbH aus Freiburg der Öffentlichkeit vorgestellt. Dabei wurden sowohl die bereits durchgeführten Maßnahmen wie die Tempobegrenzung in einem Teilstück der Straße als auch mögliche künftige Maßnahmen wie ein lärmoptimierter Straßenbelag präsentiert und die Ergebnisse der Beteiligung vorgestellt.

Der Lärmaktionsplan mit Maßnahmen zum Schutz der Bevölkerung vor Lärm durch Hauptverkehrsstraßen kann über die Internetseite der Gemeinde unter
/de/Aktuelles/Projekte-Bauen-und-Infrastruktur/Laermaktionsplan-
eingesehen werden.

Unterlagen der öffentlichen Auslegung zur Fortschreibung der Lärmaktionsplanung

• Lärmaktionsplan vom 16. Juli 2015 (PDF-Dokument, 14,7 MB)
• Bericht zur Fortschreibung des Lärmaktionsplanes mit Synopse zu den Stellungnahmen vom 24. September 2020 (PDF-Dokument, 2,13 MB)

Letzte Aktualisierung

• 6. Oktober 2020

Kontakt
Herr Bernd Schmid
Bauamtsleiter
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Die Straßenbeleuchtung in Merzhausen wurde zum Jahresende 2014 vollständig auf moderne LED-Technik umgerüstet. Die Umrüstung führt nicht nur zu einer deutlichen Energieeinsparung, sondern ermöglicht es auch die Straßenbeleuchtung so auszurichten, dass angrenzende Grundstücke nicht mehr durch ihr Licht beeinträchtigt werden. Die Maßnahme wird mit 73.200 Euro durch das Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg gefördert. Insgesamt 493 Leuchten wurden ausgetauscht. Die Gesamtleistung der Straßenbeleuchtung beträgt vor der Sanierung ca. 44 kW und wird danach nur noch rund 14 kW umfassen. Die Ausgaben für den Strom der Straßenbeleuchtung beliefen sich in 2013 auf gut 40.000 Euro. Mit einer Energiekosten- und CO2-Einsparung von mehr als 50 Prozent ist zu rechnen.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen

Bauzeit

• 1. Oktober bis 31. Dezember 2014

Baukosten

• 480.000 Euro

Finanzierung

• 406.800 Euro Gemeinde Merzhausen
• 73.200 Euro Förderung Land Baden-Württemberg

Letzte Aktualisierung

• 2. Februar 2015

Der Evangelische Kindergarten sollte ursprünglich als zweigruppige Ganztagseinrichtung mit Erweiterungsoption für eine dritte Gruppe gebaut werden. Von evangelischer Seite wurde ein Realisierungswettbewerb ausgeschrieben, der auch die kirchlichen Verwaltungsräume der Johannesgemeinde umfasste. Das Raumprogramm wurde zwischen politischer Gemeinde und Kirchengemeinde intensiv abgestimmt.

Bereits im Juni 2016 hatte der Gemeinderat beschlossen, die Einrichtung dreigruppig bauen zu wollen. Die im September turnusgemäß aktualisierte Bedarfsplanung hat ergeben, dass mittelfristig eine weitere Gruppe für 20 bis 25 Plätze im Ü3-Bereich benötigt wird. Die Planung wurde daraufhin in Abstimmung mit dem kirchlichen Träger angepasst, so dass die Einrichtung nun viergruppig realisiert werden soll. Die Baukosten der dritten und vierten Gruppe werden vollständig von der Gemeinde Merzhausen getragen. Eine viergruppige Einrichtung trägt dem Ziel einer durchgängigen Kinderbetreuung bis zum Schuleintritt besser Rechnung. Sie ist darüber hinaus gegenüber einer zwei- oder dreigruppigen Einrichtung die wirtschaftlichste Alternative.

Bauherr

• Evangelische Kirche Freiburg - Stadtkirchenbezirk

Baukosten

• ca. 2.750.000 Euro

Finanzierung

• 2.100.000 Euro als Anteil der Gemeinde Merzhausen für zwei Gruppen bis zu 70%, für jede weitere Gruppe 100
• ca. 38.000 Euro Zuschuss Gemeinde Merzhausen für Einrichtung der 4. Gruppe
• ca. 33.000 Euro Zuschuss Gemeinde Merzhausen für Umplanungen
• 7.400 Euro Zuschuss Gemeinde Merzhausen für Solaranlage
• Kostenübernahme für Kita-Container
• Grunderwerb für AUßengelände
• Kosten Straßensanierung

Verfahren

• Realisierungswettbewerb (bis Mai 2015)
• Vorstellung der Ergebnisse im Gemeinderat (Juli 2015)
• Vorlage Kostenschätzung (Oktober 2015)
• Vorlage Kostenberechnung (Dezember 2015)
• Zustimmung zu Planung und Bau eines dreigruppigen Evangelischen Kindergartens (Juni 2016)
• Billigung der Neubauplanungen und Festlegung der Zuschussobergrenze für eine drei- und eine viergruppige Einrichtung (Oktober 2016)
• Baubeginn im Anschluss an den Katholischen Kindergarten; Unterbringung der Kinder ab 27. April 2017 in den zuvor vom Kath. Kindergarten genutzten Containern.
• Die Einweihung der neuen Räumlichkeiten erfolgte im Oktober 2019.

Letzte Aktualisierung

• 4. November 2019

Kontakt
Herr Stephan Bohr
Hauptamtsleiter
Zimmer 29
Telefonnummer: 0761 40161-49
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Nachdem verschiedene Überlegungen zum Erhalt des bestehenden Gebäudes insbesondere aus wirtschaftlichen Gründen nicht weiter verfolgt werden konnten, wurden die Pläne für einen Neubau intensiv erörtert und das Raumkonzept gemeinsam von Katholischer Kirchengemeinde und politischer Gemeinde erarbeitet. Auch die finanzielle Beteiligung der politischen Gemeinde an den Baukosten wurde miteinander abgestimmt und vom Gemeinderat beschlossen.

Die Kindertagesstätte soll als viergruppige Ganztagseinrichtung mit Erweiterungsoption für eine fünfte Gruppe gebaut werden.

Bauherr

• Kirchengemeinde St. Georgen-Hexental

Anerkannte Baukosten

• 2.425.087 Euro

Finanzierung

• Anteil Gemeinde Merzhausen bis zu 70%, maximal 1.700.000 Euro

Verfahren

• Abriss des bestehenden Gebäudes bei gleichzeitiger Unterbringung der Kinder in Containern ab Herbst 2015 für ca. 15 Monate.
  
  Der Umzug in die neuen Räumlichkeiten erfolgte Mitte Dezember 2016, die offizielle Einweihung war am 27. Januar 2017.

Letzte Aktualisierung

• 1. Februar 2017

Kontakt
Herr Stephan Bohr
Hauptamtsleiter
Zimmer 29
Telefonnummer: 0761 40161-49
Faxnummer: 0761 40161-47
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Im Rahmen des Sanierungsgebiets "Neue Ortsmitte" konnte die Gemeinde Merzhausen städtebauliche Mängel beseitigen und eine moderne Ortsmitte mit zeitgemäßen öffentlichen Einrichtungen und privaten Nahversorgungsangeboten schaffen. Ermöglicht wurden diese Maßnahmen durch Mittel aus der Städtebauförderung von Bund und Land. Als  Ersatz für die alte Festhalle von 1955 ist das FORUM Merzhausen mit Tiefgarage sowie Markt- und Festplatz realisiert worden. Das FORUM ist das "Herzstück" der Neuen Ortsmitte und hat sich binnen weniger Monate zu einer Konzert- und Tagungsstätte mit überregionaler Bedeutung entwickelt. Das privat errichtete Wohn- und Geschäftshaus der Vukovic-Enemag GmbH leistet zudem einen wichtigen Beitrag zur Belebung und Verbesserung der örtlichen Nahversorgung.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen

Bauzeit

• 25. Februar 2011 bis 16. November 2012

Baukosten

• 9.466.000 Euro

Finanzierung

• 6.536.000 Euro Gemeinde Merzhausen
• 1.700.000 Euro Städtebauförderung (Bundes- und Landesmittel)
• 830.000 Euro Vorsteuerabzug
• 400.000 Euro Ausgleichsstock des kommunalen Finanzausgleichs

Planung Sanierungsverfahren

• Studentischer Wettbewerb Städtebau-Institut UNI Stuttgart Prof. Bott
• "Die Mitte finden" - Dokumentation Planungswerkstatt Lokale Agenda (PDF-Dokument, 779,48 KB)
• Maßnahmenplan (PDF-Dokument, 367,25 KB)
• Neuordnungskonzept (NOK) - Zielzustand (PDF-Dokument, 700,70 KB)

Parkregelung "Merzhausen Nord"

• Pressemitteilung Nr. 13/2018 vom 11. Juni 2018 (PDF-Dokument, 305,48 KB)

Kontakt
Frau Verena Haas
Ordnungsamtsleiterin
Zimmer 10
Telefonnummer: 0761 40161-35
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Auf dem Dach des Alois-Rapp-Hauses Merzhausen, welches sowohl als Grundschule in gemeinsamer Trägerschaft der Gemeinden Au und Merzhausen, als auch der Kinderbetreuung sowie Vereinsnutzung dient, wurde eine weitere PV-Anlage mit einer Anlagengröße von 72,8 kWp installiert. Nach vorheriger Ausschreibung erhielt die Fa. Elektro-Schillinger GmbH, Freiburg den Zuschlag. Die Planung übernahm die Planungsgruppe Burgert GmbH, Schallstadt. Die Anlage, welche in den nächsten Wochen in Betrieb gehen wird, soll einen jährlichen Ertrag von geschätzt 80.000 kW/h erzeugen sowie zu ca. 60 Prozent dem Eigenverbrauch dienen. Die Gesamtkosten belaufen sich auf rund 136.000 Euro, welche sich insbesondere durch sinkende Betriebskosten innerhalb der nächsten Jahre amortisieren.

Im Rahmen der Umweltschutzagenda der Gemeinde Merzhausen erfolgt damit ein weiterer Ausbau regenerativer Energiegewinnung auf Gemeindeimmobilien. So verfügen das Rathaus, das Bürgerbad, der Bauhof und das FORUM bereits über Solaranlagen zur Stromgewinnung. Als nächstes Projekt dieser Art steht die Umsetzung auf dem Dach des Hildegard-Haussmann-Hauses an.

Letzte Aktualisierung:

• 21. Januar 2021

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Herr Bernd Schmid
Bauamtsleiter
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Am 30. Mai 2016 wurde der Spielplatz im Großacker nach der Sanierung feierlich der Öffentlichkeit übergeben. Dieser Spielplatz ist der erste der sechs öffentlichen Spielplätzen im Ort, der vollständig nach heutigem Standard neu gestaltet wurde. Neben der Spielplatz-sanierung wurde zudem ein Teil des öffentlichen Platzes begrünt und mit Bäumen bepflanzt.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen

Planung & Bauzeit

• Herbst 2014 Vorbereitung und Bürgerbeteiligung; Herbst 2015 Planung abgeschlossen; Winter 2015 Baubeginn; Frühjahr 2016 Fertigstellung

Baukosten

• 27.710,14 Euro für den Spielplatz (ohne Bauhofleistungen)
• 13.740,52 Euro für die Platzgestaltung (ohne Bauhofleistungen)

Finanzierung

• 16.450,66 Euro - Gemeinde Merzhausen
• 15.000,00 Euro - Spende Koch Wohnbau GmbH, Merzhausen
• 10.000,00 Euro - Spende Gisinger Gruppe, Freiburg

Weitere Informationen

• Planung (PDF-Dokument, 281,94 KB)

Letzte Aktualisierung

• 14. Juni 2016

Nach fast einem Jahr Bauzeit konnte der vollständig sanierte Herchersgarten am 31. Juli 2019 wieder der Öffentlichkeit übergeben werden. Anlass für die Straßensanierung war neben dem maroden Belag die Verbesserung der Löschwasserversorgung. In diesem Zuge wurde die gesamte Wasserleitung ausgetauscht und aufdimensioniert sowie zahlreiche Hausanschlüsse erneuert. Ebenfalls ist die Entwässerung ertüchtigt worden. Die Baumaßnahme wurde von Raupach & Stangwald, Schallstadt geplant und von der Firma Knobel, Hartheim mit Unterstützung des Bauhofs und der Wassermeister umgesetzt.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen

Bauausführung

• 20. August 2018 bis 31. Juli 2019

Baukosten

• Entwässerung: 120.000 Euro (brutto)
• Wasserversorgung: 190.000 Euro (netto)
• Straßenbau: 390.000 Euro (brutto)

Letzte Aktualisierung

• 1. August 2019

Kontakt
Frau Marion Grot
Bauamt und Zweckverband Wasserversorgung Hexental
Zimmer 33
Telefonnummer: 0761 40161-56
Faxnummer: 0761 40161-47
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Nach rund sieben Monaten Bauzeit konnte die Teilsanierung der „St. Galler Straße“ sowie die Umgestaltung der Wendeschleife im Frühjahr 2021 abgeschlossen werden. Anlass für die Sanierung war neben Sanierungsarbeiten in den Bereichen der Wasserversorgung, Entwässerung sowie der Verlegung von Infrastruktur für einen späteren Breitband-Glasfaseranschluss auch die Schaffung zusätzlicher, durch die Erweiterung / Neubau des Kindergartens der Evangelischen Kirche dringend benötigter Stellplätze. Erfreulich ist, dass die Gesamtmaßnahme inclusive Honorarleistungen gegenüber dem Ausschreibungsergebnis um rund 80.000 Euro günstiger umgesetzt werden konnte.

Die Baumaßnahme wurde vom Ingenieurbüro Raupach & Stangwald, Schallstadt geplant und von der Firma Knobel, Hartheim mit Unterstützung des Bauhofs und der Wassermeister durchgeführt.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen

Bauausführung

• 24. August 2020 bis 15. März 2021

Baukosten

• Entwässerung: 53.000 Euro (brutto)
• Wasserversorgung: 80.000 Euro (netto)
• Straßenbau: 280.000 Euro (brutto)

Letzte Aktualisierung:

• 24. Januar 2022

Kontakt
Herr Bernd Schmid
Bauamtsleiter
Zimmer 22
Telefonnummer: 0761 40161-64
Faxnummer: 0761 40161-47
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Neuer Urnengarten auf dem Friedhof

Am 1. November 2013 wurde der neue Urnengarten auf dem Friedhof Merzhausen eingeweiht und gesegnet. In einem Urnengarten übernimmt im Gegensatz zu anderen Flächen auf dem Friedhof ein bestellter Gärtner die Grabpflege für die Angehörigen. In Merzhausen erledigt dies die Gärtnerei Sumser im Namen der Genossenschaft der badischen Friedhofsgärtner aus Karlsruhe. Die Arbeiten wurden von der Firma Terra Verde aus Au ausgeführt.

Der Urnengarten trägt drei Tendenzen der heutigen Bestattungskultur Rechnung: Urnenbestattungen gehören zwischenzeitlich auch in Merzhausen zur häufigsten Bestattungsform. Weiter erfordert unsere mobile Gesellschaft neue Formen der Grabpflege, da nicht immer ein Hinterbliebener unmittelbar vor Ort wohnt. Zudem besteht die Möglichkeit, sich im Urnengarten naturnah unter einem Baum bestatten zu lassen.

Bauherr

• Gemeinde Merzhausen
• Genossenschaft der badischen Friedhofsgärtner Karlsruhe

Bauzeit

• September 2013

Baukosten

• 24.500 Euro

Finanzierung

• 20.000 Euro - Genossenschaft der badischen Friedhofsgärtner Karlsruhe
• 4.500 Euro - Gemeinde Merzhausen

Letzte Aktualisierung

• 6. März 2014

Kontakt
Frau Verena Haas
Ordnungsamtsleiterin
Zimmer 10
Telefonnummer: 0761 40161-35
Faxnummer: 0761 40161-47
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Die Wassertretstelle wurde im Rahmen des Ausbaus des Dorfbaches (Bauabschnitt I) errichtet. Die angelegten Natursteine wurden von der Firma Birkenmeier stein + design gespendet.

Bauherr:

• Gemeinde Merzhausen

Baukosten:

• 45.000 Euro

Finanzierung:

• 4.400 Euro Zuwendungen
• 40.600 Euro Gemeinde Merzhausen

Fertigstellung:

• Dezember 2015

Letzte Aktualisierung:

• 8. Februar 2017